地址坐落深圳市龙华区观湖大街鹭湖科技文明板块，坐落于观澜高新园区范围内。项目间隔坂田华为、天安云谷不到五公里。

　　项目由鹏瑞集团打造，总占地面积5.73万㎡，总建筑面积约41.69万㎡，容积率5，绿化率40%，共分2期开发，一期是鹏瑞颐璟府，二期是鹏瑞鹭璟府，共由15栋31-33层住所组成，总规划2447户，规划停车位2874户，车位占比1：1.7，配建有公交首末站。

　　一期颐璟府项目规划全体占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，计容建面约29万㎡。分两个地块离隔，共两期分为东区西区，西区为1-4栋8个单元组成，东区分为6-8栋7个单元组成，，2021年9月，项目初次一期推出1659套住所，建筑面积约79-143平3-4房，共5个户型，咱们楼盘已于2024年6月现已悉数精装交楼盘，现已是现楼状况。

　　如需了解本楼盘更多概况，欢迎来打电话咨询深圳鹏瑞鹭璟府楼盘开发商售楼处免费400咨询/预定电话：（官方发布）中介请勿扰，因近期本项目营销中心暂不承受暂时到访，为不耽搁您的行程，过来楼盘现场观赏样板房请必须记住提早来电预定，预定看房的话终究房价还能愈加优惠，终究价格包您满意！

　　鹏瑞·鹭璟府，承脉鹏瑞集团“非奢宅不立项，非中心不立址”的择址观，锚定深圳都市核心区龙华，占位龙华北中心鹭湖中心城板块。

　　这儿汇集了龙华51%的上市企业，汇川技能、华润三九、国药致君等60+亿级企业皆扎根于此，上围艺术村、观澜古墟、观澜版画村等人文名胜环伺，近拥观澜高尔夫等休假休闲配套，于名仕荟萃之地，和鸣塔尖奢宅的择居默契。

　　直线号线观湖站（在建中），近间隔畅享地铁18号线号线、深广中轴城际线（规划中），毗连五和大路、环观南路和梅观高速，速抵深圳各大区域。

　　项目规划约2.4万㎡沉溺式商业街区，定位为“日子服务+休闲体会”复合业态，拟引进品牌教育学习办理机关、鹏瑞鹭璟府售楼处电线连锁超市（如沃尔玛）、网红餐饮等，打造“家门口的一站式消费场景”。商业裙楼与住所楼栋无缝联接，包括便利店、生鲜超市、药店等根底业态，满意业主高频日子需求。

　　周边700米内还有先施购物中心，兴万和商业广场，在4公里内有合正观澜汇商业MALL，内有天虹商场。

　　鹏瑞鹭璟府自带有1所9班制幼儿园，依据2024年龙华区教育局最新的学区区分，小初学区都是区分在观湖外国语校园跟鹭湖实验校园。

　　观湖外国语校园，总建筑面积约51718平方米，是龙华区政府出资打造的一所办学规划为45班2100学位的高质量九年一贯制公办校园。校园拟于2024年9月建成并交付使用，2023年9月以借址的方式正式办学。在2024年小一选取积分是第六类69.2分，归于非深户+学区租房生源。鹭湖实验校园，是深圳市龙华区观湖大街的一所公办九年一贯制校园，成立于2024年7月，2024年9月正式开学，现为区属事业单位，占地面积9720平方米，建筑面积4554平方米，规划办学规划为28个班，供给小学和初1400个学位。2024年秋季学期已开设小一、初总共16个教学班，现有学生约800人。在2024年小一选取积分是第六类61.2分，归于非深户+学区租房生源。

　　坐落鹭湖科技文明片区的鹭湖四馆（图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆，均已封顶），占地约6万㎡，建面超22万㎡，是福田市民中心文明馆（约6.2万㎡）面积的3.5倍。

　　观澜体育中心（在建中）：建面约7.2万㎡，包括3000人归纳运动馆、篮球馆、游泳馆、羽毛球馆、小球馆、室外足球场、网球场等。

　　观湖文体中心（已封顶）：建面约7.3万㎡，包括图书馆、音乐厅、文明馆、归纳体育馆等。

　　项⽬近享鹭湖滨⽔公园（规划中）、下围社区公园、⽯⽪⼭⽂化公园(规划中)、新⽥公园、中⼼公园、樟坑径郊野公园等自然资源。

　　·匠心规范——从空间选材到细节用料，从卫浴洁具到室内设备，匠心细选，以杰出质量打造专属寓居质感

　　·智能装备——三合一电子锁、智能马桶、人脸辨认、二维码门禁体系敞开才智快捷日子

　　·万能收纳——玄关柜、主卧衣柜、厨房吊/地柜等，合理地布局，一柜多用，尽可能使用每一寸空间

　　，规划的是经典竖厅格式，进门入户玄关，LDKB一体化规划，动态分区，客厅衔接次卧出大阳台，L型厨房，公卫三段式别离，得房率约82%（不含赠送），西南或东北朝向。

　　91㎡的3房2厅2卫，规划的是经典竖厅格式，进门入户玄关，LDKB一体化规划，三开间朝南，动态分区，客厅衔接次卧出大阳台，L型厨房，公卫三段式别离，得房率约82%（不含赠送），东南朝向。

　　110㎡的4房2厅2卫，规划的是经典竖厅格式，进门入户玄关，LDKB一体化规划，四开间朝南，动态分区，客厅衔接次卧出大阳台，L型厨房还带1个日子阳台，卫生间干湿别离，得房率约82%（不含赠送），东南朝向。

　　144㎡的4房2厅3卫，规划的是竖厅南北通透格式，进门入户玄关，LDKB一体化规划，双主卧套房，L型厨房还带1个日子阳台，公卫干湿别离，得房率约82%（不含赠送），阳台主朝西北向。

　　163㎡的4房2厅3卫，规划的是竖厅格式，一梯一户，进门入户玄关，LDKB一体化规划，三开间朝南，双主卧套房，客厅衔接次卧出大阳台，L型厨房还带1个日子阳台，卫生间干湿别离，得房率约82%（不含赠送），东南朝向。

　　213㎡的4房3厅3卫，规划的是横厅南北通透格式，一梯一户，进门入户玄关，LDKB一体化规划，四开间朝南，双阳台通透，主卧大套间规划，还配有保姆独立套房，中西型多功能厨房，卫生间干湿别离，得房率约82%（不含赠送），阳台主朝东南向。

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