保利外滩启PARK77坐落于上海市杨浦区内环中心地段，长阳路与江浦路交汇处，紧邻黄浦江，与北外滩直线公里，占有杨浦内环C位中心地段。作为上海“一江一河”开展的战略中心辐射区的稀缺住所项目，其土地稀缺性显而易见，杨浦滨江一线临江住所用地近十年供给缺乏3宗，保利外滩启PARK77可谓“孤品”。

　　项目是地铁12号线号线江浦公园站双轨上盖，步行仅需3分钟即可直达地铁站。经过12号线站可达北外滩来福士广场，7站抵达南京西路；乘坐18号线站抵达上海财经大学。自驾出行也非常快捷，北侧约600米即达周家嘴路+北横通道，快速接驳上海多个中心区域，5分钟可上内环高架路、杨浦大桥，30分钟内流畅陆家嘴、徐家汇等城市要害板块。

　　项目由保利开展倾力打造，规划两栋16-17层高层住所，合计157套房源，主打建面约99-137平方米的三至四房精装住所。装饰规范对标顶豪项目，严选嘉格纳、科勒、唯宝等世界一线品牌建材，全系装备中央空调、地暖、新风体系三大件。户型规划极具巧思，建面约99-102㎡三房，三开间朝南，全屋六飘窗；建面约135-137㎡四房，满意三代同堂或二胎家庭需求，主卧270°飘窗规划，视界极佳。

　　项目与江浦公园仅一路之隔，周边3km内还有97个公园，漫步休闲抬脚即达。商业配套方面，3公里内会聚五大高端商圈，包括约55万平方米瑞虹商业、约50万平方米北外滩商业等。教育资源尤为优质，2公里范围内调集12所优质校园。医疗配套方面，1站可达三甲新华医院。上海杨浦内环「保利外滩启PARK77」首发，约100-137㎡3-4房！总价1137万起！附官方预定通道！

　　【保利外滩启】PARK77项目由国企保利敞开；坐落杨浦内环内江浦公园旁，项目东至江浦路、南至长阳路、西至长阳实验校园、北至居民小区和规划公共绿地。作为“外滩序”晋级之作！将尖端酒店的休假美学与日子艺术完美转译为今世人居解决方案。

　　项目立异规划悬挑式天边浮岛屋檐，打破传统住所的厚重感 ，赋予修建与天空更灵动的对话方法，也大大增强项目昭示性。

　　在修建规划上，项目以半岛酒店为源点！选用铝板构建金色圆弧转角，如同为窗外景色定制的立体金质画框。这种兼具美学与实用性的规划，让修建自身也成为公园与城市之间的“艺术品”。

　　且你会发现，立面是“ 非对称 ”的，交叉片墙，黄金份额规划使全幕玻璃与铝板、石材、金属、线条调和共生。

　　项目边套标配双270°飘窗，乃至主卫都规划了L型飘窗，构成“环幕景全景象舱”。

　　特别137㎡西边套，北/南/西三向展开近36米接连玻璃幕墙，从客厅到一切卧室，乃至主卧梳妆台、主卫都能瞰三件套与城市新貌。

　　项目学习高奢酒店的规划，以酒店式艺术门廊作为起点，从鎏金翡绿的奢石饰面，到极具艺术感的迎宾雕塑，再到通透高雅的艺术玻璃景墙，不需要故意调整，便能从职场的繁忙状况，天然过渡到居家的松懈心情，让归家成为一场充溢质感的“沉溺式减压”。

　　项目以艺术为中心，调集连廊、水景、奢石等布景，打造六大定制级剧场花园，与项目东侧一路之隔的约3.8w方江浦公园完美照应，构成可贵双公园秘境！让居者时间与天然相拥；推窗见景、四季有别，真实把 “休假感” 种进日子里。

　　特别规划了五重景象空间——涟漪阅境、茶会林庭、玻璃水庭、谧境花庭、浮屿光庭，构建高雅大气的典礼感空间，四季有景，让每一次归返都似推开艺术油画。

　　项目打造架空层社区空间，打破“室表里”的鸿沟约束，一方面架空层包括阅览、交际、文娱等功用；另一方面架空层表里景象无界延伸，三面环景，让居者在活动中时间感触天然治好，成为家庭之外的“第二日子客厅”。

　　据悉，【保利外滩序PARK77】社区仅2幢住所，是适当可贵的精美社区，圈层纯洁！此次推出100-137㎡精装3-4房！项目均价13.55万/㎡ 总价约1137万起！现在样板间已敞开，正在认购中！

　　在空间造就上再攀新峰。当下商场，入门三房面积正大幅扩容，遍及到达108-110㎡，乃至直接跃升至120㎡。而保利外滩启PARK77 建面约99-102㎡3房，可谓市中心最终一批“百平米三房”，一旦错失，购房本钱将直接添加100多万！

　　附赠空间晋级：满飘窗规划，约137㎡赠送面积高达17-20.8㎡、约100㎡赠送约12.9-17.4㎡！收纳晋级：长约3.4米的整墙收纳柜+玄关收纳柜、家政柜装备独自洗刷盆等晋级收纳装备！

　　装标晋级：此前外滩序系列的嘉格纳三件套晋级为五件套、铂浪高水槽龙头、怡口结尾清水也是超配！

　　户型方正、规范奢阔！地毯率高达83%！可谓三代同堂的满分答案！相同也合适二胎家庭寓居~

　　选用C形玻璃打造超广角阳台带来的巨幕生态公园景象，咖啡氤氲中俯视公园慢跑者，大宽厅变身家庭健身区，更是一家人其乐融融的相聚场！

　　保利外滩启PARK77预定热线㎡户型还完结了多维功用空间的高强度整合， 业主在这个空间里能完结集会、日子所需的闭环。

　　比如说餐边柜+操作台+洗手台一体化设置，让这个空间不再独自的满意于简略的吃饭、客厅歇息。

　　标配大金中央空调及地暖两联供，爱迪士新风三大件！ 大户型装备嘉格纳5件套！铂浪高水槽龙头、怡口结尾清水等，主卫新增 科勒美妆龙头，比较之前的外滩序实属装标晋级！不仅在厨房装备 博世冰箱 ，还在餐边柜内装备的 冷藏冰箱都是交给！

　　保利外滩启PARK77预定热线、附赠空间拉满：赠送面积约17㎡！地毯率约82%！主卧套房270°飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴

　　空间改造晋级！C户型为东侧直面公园景象大宽厅户型，赠送面积高达约17.4㎡，地毯率约89%！双南卧室+东侧双270°景象飘窗规划，景象视界作用极佳！空间规范感适当不错！

　　A户型连主卫都配270°转角飘窗，西侧直面杨浦内环新貌，西南侧远眺三件套，城景与日子无缝联接。

　　保利外滩启PARK77预定热线☎：✅✅B、E户型均为三开间朝南，南北通透的动态分区方正户型，各空间互不搅扰；B户型入户玄关柜+“S”墙收纳规划，典礼感满满，质价比与实用性兼具！敞开式厨房空间通透，

　　百平米小户型样板间实景也是处处显示老少皆宜的高审美规范！完结超配感豪宅体会~

　　入户玄关柜+“S”墙的规划，依旧是超级收纳体系具象化！特别是日常外套等次净衣物收纳方面，特别做了高柜格式+挂衣杆，细节拉满！

　　超配双270°飘窗格式！市面上很少会有主卧及书房均规划270°飘窗的百平户型，稀缺性显而易见~

　　串联苏河湾石库门世界社区、北外滩840万方世界会客厅、杨浦滨江796万方科创带，商业气氛领跑全市，共筑“前史与现代共生”的封面界面！

　　贯穿复旦/同济/财大杨浦大创智世界生态联盟、长阳创谷（小红书、得物总部）、杨浦滨江科创带（美团、B站千亿集群），6站陆家嘴缔造“智识-工业-本钱”全链生态。

　　商业配套：紫荆广场（约1.3km）、宝地广场（约1.1km）、百联滨江购物中心（约1.4km）、瑞虹六合太阳宫（约2.1km）、北外滩来福士广场（约2km）、宝龙旭辉广场（约2.4km）、上海白玉兰广场（约3km)；

　　交通大学医学院隶属新华医院（约1km）、上海中医药大学隶属上海市中西医结合医院（约1.4km）、复旦大学隶属妇产科医院（红房子医院）；

　　明园村幼儿园(市一级园）、童乐幼儿园（高品质民办幼儿园）；齐齐哈尔路榜首小学（约420米）、长阳实验校园（原控江中学隶属民办九年一贯制校园）、存志校园（约1km市闻名民办中学）、控江中学（约1.8km市重点高中）。

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